Estimation théorique
Rue de la Tramontane,25410 Saint Vit (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Tramontane,25410-Saint Vit indique un avis de valeur compris entre 236.000€ et 266.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.360€ et 2.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.372€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.372€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berthelange (25055), comprenant 348 habitants est de 7,85€, soit un loyer théorique mensuel de 785€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 974€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.372€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.372€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berthelange (25055), comprenant 348 habitants est de 7,85€, soit un loyer théorique mensuel de 785€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 974€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-28 | 13 | RUE DE LA COMBE DU FOUR | 4 | 83 | 540 | 56700€ | 683€ |
2019-09-26 | 11 | RUE DU MISTRAL | 4 | 89 | 551 | 57855€ | 650€ |
2019-12-27 | 13 | RUE DU MISTRAL | 4 | 86 | 496 | 52080€ | 606€ |
2021-05-28 | 17 | RUE DES ALIZEES | 4 | 93 | 449 | 190500€ | 2048€ |
2020-12-30 | 18 | RUE DU CHEMIN DE BERTHELANGE | 4 | 160 | 747 | 225250€ | 1408€ |
2019-12-20 | 2 | RUE DES ALIZEES | 3 | 125 | 500 | 194200€ | 1554€ |
2020-12-08 | 8 | RUE DES TILLEULS | 5 | 104 | 930 | 210000€ | 2019€ |
2020-11-30 | 7 | RUE DE LA COUPOTTE | 3 | 72 | 665 | 117950€ | 1638€ |
2022-01-28 | 2 | RUE DES TILLEULS | 4 | 97 | 1008 | 210400€ | 2169€ |
2022-04-22 | 3 | RUE DE L AVENIR | 4 | 95 | 1004 | 211000€ | 2221€ |
2019-08-01 | 4 | RUE DE L AVENIR | 5 | 136 | 1192 | 281000€ | 2066€ |
2022-07-07 | 2 | RUE DU MORONVAL | 6 | 145 | 1000 | 622700€ | 4294€ |
2022-07-05 | 8 | RUE DU PARC DE LA DOLINE | 4 | 92 | 1294 | 272800€ | 2965€ |
2019-11-28 | 11 | RUE DE L AVENIR | 5 | 93 | 500 | 227700€ | 2448€ |
2019-12-23 | 11 | RUE D OUGNEY | 6 | 159 | 700 | 297170€ | 1869€ |
2023-03-27 | 16 | IMP DU BOIS NINA | 5 | 110 | 434 | 245500€ | 2232€ |
2022-07-13 | 15 | RUE DE L AVENIR | 5 | 86 | 700 | 237000€ | 2756€ |
2019-09-13 | 2 | IMP DU BOIS NINA | 4 | 114 | 502 | 229700€ | 2015€ |
2022-09-26 | 14 | RUE DE L INDUSTRIE | 6 | 140 | 3454 | 320000€ | 2286€ |
2019-05-17 | 10 | RUE DU PARC DE LA DOLINE | 3 | 84 | 569 | 198000€ | 2357€ |
2021-03-16 | 9 | BD DE LA GARE | 5 | 124 | 670 | 243000€ | 1960€ |
2021-04-21 | 12 | IMP DU BOIS NINA | 5 | 117 | 730 | 280050€ | 2394€ |
2022-06-07 | 9 | RUE DE LA LEVEE ROMAINE | 6 | 102 | 749 | 100000€ | 980€ |
2020-12-30 | 7 | RUE DE LA GRETTE | 5 | 91 | 748 | 242500€ | 2665€ |
2022-09-28 | 46 | RUE D OUGNEY | 6 | 107 | 1042 | 225000€ | 2103€ |
2021-07-27 | 3 | RUE DE LA GRETTE | 6 | 106 | 980 | 265000€ | 2500€ |
2020-12-14 | 6 | RUE DES PETITS BOIS | 5 | 88 | 799 | 187700€ | 2133€ |
2021-06-02 | 48 | RUE CHARLES DE GAULLE | 8 | 165 | 372 | 276000€ | 1673€ |
2020-12-29 | 40 | RUE D OUGNEY | 6 | 149 | 820 | 180000€ | 1208€ |
2020-07-22 | 7 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 109 | 1707 | 210000€ | 1927€ |
2020-10-02 | 12 | RUE DU FROMENTEL | 5 | 100 | 703 | 231950€ | 2320€ |
2021-04-30 | 8 | RUE DES DILIGENCES | 4 | 103 | 1143 | 246450€ | 2393€ |
2020-02-20 | 2 | RUE LE QUENNEVAL | 5 | 97 | 830 | 178000€ | 1835€ |
2022-04-14 | 18 | RUE DU MORONVAL | 4 | 102 | 1157 | 254000€ | 2490€ |
2019-11-15 | 10 | AV DE DOLE | 3 | 65 | 883 | 176700€ | 2718€ |
2022-10-27 | 39 | RUE D OUGNEY | 5 | 171 | 494 | 89000€ | 520€ |
2021-02-02 | 1 | RUE DES DILIGENCES | 4 | 108 | 792 | 290400€ | 2689€ |
2022-01-24 | 10 | RUE DU FAUBOURG BRIAND | 2 | 47 | 450 | 141700€ | 3015€ |
2020-10-29 | 12 | RUE DU FAUBOURG BRIAND | 3 | 66 | 799 | 132600€ | 2009€ |
2023-01-13 | 12 | RUE DU FAUBOURG BRIAND | 3 | 66 | 799 | 175100€ | 2653€ |
2021-10-08 | 17 | RUE DES BOSQUETS | 5 | 140 | 500 | 217470€ | 1553€ |
2021-03-12 | 12 | RUE DU MOULIN DU PRE | 4 | 77 | 547 | 205300€ | 2666€ |
2022-05-20 | 14 | RUE DU FAUBOURG BRIAND | 3 | 66 | 733 | 114000€ | 1727€ |
2020-07-28 | 5 | PROM DES PLANCHES | 3 | 63 | 919 | 105000€ | 1667€ |
2021-11-24 | 11 | RUE DU FAUBOURG | 11 | 350 | 1431 | 400000€ | 1143€ |
2019-10-10 | 24 | AV DE DOLE | 5 | 149 | 0 | 99200€ | 666€ |
2020-05-28 | 19 | RUE DU FAUBOURG BRIAND | 3 | 89 | 97 | 231500€ | 2601€ |
2023-03-21 | 2 | RUE DES LILAS | 2 | 50 | 1109 | 120000€ | 2400€ |
2023-02-15 | 8 | CHE DU FRECENOT | 5 | 156 | 774 | 301200€ | 1931€ |
2020-11-02 | 3 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 58 | 136 | 105000€ | 1810€ |
2020-09-16 | 24 | AV DE DOLE | 5 | 113 | 973 | 231000€ | 2044€ |
2021-09-03 | 28 | RUE DU FROMENTEL | 5 | 123 | 798 | 392389€ | 3190€ |
2023-02-09 | 27 | RUE DU MOULIN DU PRE | 4 | 77 | 466 | 171000€ | 2221€ |
2021-05-06 | 33 | RUE DU MORONVAL | 3 | 79 | 971 | 256760€ | 3250€ |
2022-05-06 | 16 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 83 | 1340 | 198000€ | 2386€ |
2022-02-23 | 2 | RUE DU TREMBLOIS | 2 | 49 | 656 | 145000€ | 2959€ |
2021-06-15 | 7 | RUE DES LILAS | 4 | 94 | 857 | 100000€ | 1064€ |
2020-12-30 | 2 | RUE DE BOISMURIE | 4 | 73 | 1170 | 140000€ | 1918€ |
2021-07-09 | 6 | RUE DU CREUX DU LOUP | 6 | 106 | 1402 | 211500€ | 1995€ |
2020-05-15 | 18 | RUE DES FONTAINES | 4 | 134 | 472 | 245000€ | 1828€ |
2020-06-11 | 10 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 176 | 462 | 177000€ | 1006€ |
2023-01-11 | 10 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 176 | 462 | 265000€ | 1506€ |
2022-01-15 | 1 | RUE DE LA COMBE VERTE | 6 | 110 | 600 | 249300€ | 2266€ |
2022-01-27 | 20 | RUE DES FONTAINES | 9 | 239 | 430 | 285000€ | 1192€ |
2020-02-28 | 40 | AV DE DOLE | 3 | 68 | 557 | 115000€ | 1691€ |
2020-12-18 | 40 | AV DE DOLE | 3 | 68 | 557 | 175000€ | 2574€ |
2022-08-04 | 26 | RUE DES FONTAINES | 3 | 46 | 332 | 130000€ | 2826€ |
2019-10-28 | 28 | RUE DES FONTAINES | 3 | 56 | 405 | 70000€ | 1250€ |
2021-04-30 | 28 | RUE DES FONTAINES | 4 | 81 | 405 | 84000€ | 1037€ |
2022-11-18 | 28 | RUE DES FONTAINES | 4 | 81 | 405 | 246330€ | 3041€ |
2021-07-16 | 2 | RUE DE LA COMBE VERTE | 7 | 152 | 888 | 192150€ | 1264€ |
2019-11-25 | 1 | RUE DE LA COMBE VERTE | 5 | 230 | 718 | 337300€ | 1467€ |
2019-08-07 | 3 | AV DE DOLE | 5 | 96 | 1813 | 159100€ | 1657€ |
2022-10-25 | 2 | RUE BASSE | 4 | 78 | 107 | 114000€ | 1462€ |
2019-11-12 | 2 | RUE BASSE | 4 | 78 | 107 | 118750€ | 1522€ |
2022-11-28 | 5 | RUE DE LA CRAIE | 3 | 100 | 231 | 178100€ | 1781€ |
2020-08-14 | 3 | CHE DES VIGNES | 3 | 54 | 146 | 140200€ | 2596€ |
2020-02-26 | 19 | RUE DES VERGERS | 5 | 162 | 838 | 266500€ | 1645€ |
2022-04-15 | 48 | AV DE DOLE | 3 | 106 | 2574 | 104000€ | 981€ |
2021-03-31 | 34 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 138 | 683 | 239200€ | 1733€ |
2023-06-05 | 34 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 138 | 683 | 259200€ | 1878€ |
2021-12-20 | 7 | RUE DE LA COMBE VERTE | 4 | 86 | 601 | 226600€ | 2635€ |
2023-01-10 | 17 | RUE DE LA LIBERATION | 8 | 149 | 244 | 169200€ | 1136€ |
2023-02-01 | 50 | AV DE DOLE | 4 | 74 | 500 | 225000€ | 3041€ |
2019-08-02 | 9 | RUE DE LA TOUR | 5 | 140 | 500 | 322955€ | 2307€ |
2022-05-06 | 6 | IMP DES CHAMPS MARMOTS | 4 | 85 | 249 | 130000€ | 1529€ |
2021-12-10 | 33 | RUE DES VERGERS | 3 | 117 | 812 | 267800€ | 2289€ |
2021-10-27 | 8 | RUE DE BESANCON | 6 | 155 | 1026 | 280000€ | 1806€ |
2021-03-26 | 13 | RUE DE LA CRAIE | 3 | 56 | 464 | 172800€ | 3086€ |
2021-04-30 | 10 | RUE DE BESANCON | 3 | 70 | 897 | 188300€ | 2690€ |
2022-06-21 | 5901 | RUE DE LA FAUCINE | 3 | 65 | 320 | 154250€ | 2373€ |
2022-03-14 | 12 | RUE DE LA CRAIE | 4 | 66 | 1066 | 180000€ | 2727€ |
2020-01-09 | 37 | RUE DES VERGERS | 5 | 89 | 561 | 165100€ | 1855€ |
2020-05-06 | 17 | RUE DE LA COMBE VERTE | 4 | 90 | 742 | 81620€ | 907€ |
2020-05-29 | 7 | RUE DE LA VIERGE | 5 | 113 | 1245 | 600800€ | 5317€ |
2022-08-16 | 39 | RUE DES VERGERS | 3 | 68 | 656 | 164250€ | 2415€ |
2019-09-27 | 2 | CLOS DES SARMENTS | 9 | 218 | 757 | 395000€ | 1812€ |
2022-09-26 | 2 | CLOS DES SARMENTS | 9 | 218 | 757 | 470000€ | 2156€ |
2020-01-10 | 10 | RUE DU CHANTILLY | 5 | 90 | 716 | 211900€ | 2354€ |
2020-12-09 | 2 | RUE DE LA FONTAINE D AMBRE | 6 | 167 | 958 | 304700€ | 1825€ |
2020-07-10 | 17 | RUE DE BESANCON | 4 | 80 | 520 | 153000€ | 1913€ |
2022-08-22 | 12 | RUE DES ROBINIERS | 3 | 120 | 983 | 210000€ | 1750€ |
2020-08-10 | 21 | RUE DE LA COMBE VERTE | 4 | 93 | 809 | 202000€ | 2172€ |
2022-07-21 | 29 | RUE DU FRENE | 5 | 108 | 667 | 211920€ | 1962€ |
2019-07-26 | 28 | RUE DU FRENE | 6 | 100 | 803 | 202750€ | 2028€ |
2022-09-12 | 6 | RUE DES ROBINIERS | 4 | 80 | 975 | 241000€ | 3013€ |
2022-11-30 | 6 | RUE DES BLEUETS | 5 | 236 | 1232 | 570300€ | 2417€ |
2022-06-17 | 30 | RUE DU FRENE | 4 | 101 | 855 | 203000€ | 2010€ |
2021-06-28 | 13 | RUE DE LA HAIE DES SONNOTS | 5 | 88 | 938 | 227800€ | 2589€ |
2020-10-27 | 2 | RUE DU PONT DE POUILLEY | 4 | 94 | 730 | 155000€ | 1649€ |
2023-04-18 | 28 | RUE DE LA COMBE VERTE | 6 | 130 | 933 | 80000€ | 615€ |
2022-05-20 | 2 | RUE DES CHAMPS COUCOUS | 6 | 102 | 687 | 223000€ | 2186€ |
2022-05-05 | 13 | RUE DU COLLEGE | 4 | 84 | 797 | 228050€ | 2715€ |
2022-09-13 | 25 | RUE DU COLLEGE | 4 | 76 | 1305 | 265300€ | 3491€ |
2019-09-27 | 31 | RUE DE LA COMBE VERTE | 5 | 91 | 751 | 157000€ | 1725€ |
2023-03-31 | 21 | RUE DE LA FONTAINE D AMBRE | 5 | 95 | 785 | 218000€ | 2295€ |
2020-06-15 | 11 | RUE DU PONT DE POUILLEY | 4 | 90 | 695 | 176250€ | 1958€ |
2021-05-28 | 46 | RUE DE LA CRAIE | 5 | 90 | 971 | 200000€ | 2222€ |
2022-01-21 | 12 | RUE DU MAY | 4 | 84 | 685 | 222466€ | 2648€ |
2021-09-01 | 40 | RUE DE LA CRAIE | 5 | 92 | 724 | 195000€ | 2120€ |
2019-12-27 | 16 | RUE DU PONT DE POUILLEY | 4 | 86 | 1122 | 146050€ | 1698€ |
2019-07-30 | 28 | RUE DU NOYER BAILLET | 4 | 95 | 701 | 237500€ | 2500€ |
2021-04-09 | 29 | RUE DE LA FONTAINE D AMBRE | 4 | 95 | 680 | 228000€ | 2400€ |
2020-12-23 | 7 | RUE DES CHAMPS COUCOUS | 4 | 92 | 700 | 234600€ | 2550€ |
2019-11-18 | 4 | RUE DES CHARDONS | 2 | 89 | 550 | 199500€ | 2242€ |
2019-10-17 | 57 | RUE DU NOYER BAILLET | 4 | 93 | 903 | 170500€ | 1833€ |
2021-12-09 | 8 | RUE DU RENARD | 6 | 127 | 797 | 242000€ | 1906€ |
2022-07-06 | 2 | RUE DU BOIS CARRE | 4 | 97 | 616 | 215714€ | 2224€ |
2019-12-12 | 3 | IMP DES BUIS | 5 | 120 | 702 | 236850€ | 1974€ |
2019-10-08 | 4 | RUE DES GRANDS JOURNAUX | 5 | 111 | 674 | 140000€ | 1261€ |
2021-07-08 | 1 | IMP DES BUIS | 6 | 132 | 752 | 175000€ | 1326€ |
2019-12-12 | 5 | RUE DES CHENES | 6 | 105 | 1000 | 197501€ | 1881€ |
2021-09-13 | 10 | RUE DU BOIS CARRE | 5 | 86 | 340 | 205500€ | 2390€ |
2021-06-17 | 6 | IMP DES MUGUETS | 3 | 89 | 772 | 271900€ | 3055€ |
2019-07-19 | 2 | RUE DES CASTORS | 5 | 97 | 417 | 204000€ | 2103€ |
2019-11-04 | 12 | RUE DU BOIS CARRE | 5 | 96 | 389 | 218000€ | 2271€ |
2020-10-29 | 10 | RUE DES CHENES | 6 | 134 | 1005 | 247000€ | 1843€ |
2022-06-24 | 12 | RUE NOE | 5 | 111 | 330 | 224000€ | 2018€ |
2019-06-24 | 6 | IMP DES BUIS | 5 | 94 | 505 | 216600€ | 2304€ |
2019-09-16 | 58 | RUE DE LA CRAIE | 5 | 105 | 349 | 178500€ | 1700€ |
2022-12-08 | 4 | IMP DES BUIS | 5 | 87 | 252 | 211500€ | 2431€ |
2021-09-30 | 3 | RUE NOE | 3 | 82 | 710 | 222000€ | 2707€ |
2020-06-15 | 9 | RUE NOE | 5 | 108 | 709 | 226300€ | 2095€ |
2021-02-15 | 37 | RUE DE LA FONTAINE D AMBRE | 6 | 144 | 608 | 283123€ | 1966€ |
2019-09-02 | 58 | RUE DE LA CRAIE | 6 | 105 | 362 | 178550€ | 1700€ |
2020-02-07 | 58 | RUE DE LA CRAIE | 6 | 105 | 324 | 166250€ | 1583€ |
2022-08-19 | 58 | RUE DE LA CRAIE | 6 | 105 | 324 | 220400€ | 2099€ |
2021-05-26 | 9999 | AU PONT DE POUILLEY | 5 | 100 | 273 | 85000€ | 850€ |
2022-12-13 | 19 | RUE DU PONT DE POUILLEY | 6 | 132 | 312 | 246500€ | 1867€ |
2023-04-26 | 11 | RUE D'EVANS | 9 | 167 | 876 | 439750€ | 2633€ |